Artem Saykin
Prodej stavební parcely 19227 m², Albrechtice v Jizerských horách
19 490 000 Kč
1 014 Kč za m²
Popis nemovitosti
Albrechtice v Jizerských horách. Místo, kde můžete mít své nové bydlení, případně víkendové zázemí pro útěk z města. Místo zaručuje pěkný výhled a nikým nerušený klid, v blízkosti lesa. Nově pro vás nabízíme pozemek o pěkné výměře 19227 m2 z čehož stavební část je pouze na místě bývalé stavby v nejvyšším bodě pozemku, tj. 1584 m2. Dle územního plánu (https://www.albrechtice-jh.cz/urad-2/uzemni-plan) se jedná o plochu SR, Smíšená obytná – rekreační. Hlavním využitím pro výstavbu: - bydlení v rodinných domech a přímo související stavby. Přípustné využití: - stavby a zařízení rodinné rekreace - zeleň, zejména veřejná, ochranná a izolační - veřejná prostranství - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území. Podmíněně přípustné využití: - výroba a služby (charakteru drobná a řemeslná výroba, výrobní a nevýrobní služby) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí, neomezí hlavní využití a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a nenaruší pohodu bydlení - stavby penzionů za podmínky respektování měřítka okolní zástavby - občanské vybavení za podmínky, že bude funkcí doplňkovou k využití hlavnímu - drobná sportoviště za podmínky, že budou bezprostředně souviset s hlavním nebo přípustným využitím - zařízení na výrobu energie z obnovitelných zdrojů za podmínky, že budou umístěna na budovách, zejména střechách, fasádách, apod. a bude se jednat o technická zařízení staveb Podmínky prostorového uspořádání: - max. podlažnost: 1 nadzemní podlaží + podkroví, u stávajících objektů překračujících regulativ podlažnosti bude respektována podmínka nezvyšovat dále počet podlaží a výšku stavby - max. výška stavby: 9,5 m - rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: 1200 - 1500 m2 - koeficient zastavěných ploch (KZP) max: 0,2 - koeficient zeleně (KZ) min. 0,75 - stavby a změny staveb budou respektovat charakter a strukturu okolní zástavby - stavby do 50 m od hranice lesa umisťovat pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů. U novostaveb hlavních objektů dodržovat odstup od kraje lesa min. 25 m Zbytek pozemku je plocha NS, tedy Plochy smíšené nezastavěného území - přírodní, zemědělské. U původní nemovitosti se nachází studna, která bude potřebovat obnovit. V obci jsou případně k dispozici všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace i plyn. Přístup je z obecní komunikace. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prohlídka je možná po své ose kdykoliv.
Základní údaje
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 358125 |
| Plocha celková | 19 227 m² |
| Plocha pozemku | 19 227 m² |
| Plocha užitná | 168 m² |
| Plocha zastavěná | 168 m² |
